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05-22

楼市.这个城市,楼市暴跌70%,成交量跌破一万大关,跌幅持续


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说起这轮楼市出现的大幅降温现象,肯定很多人最先想到的就是北京了,因为,这轮楼市的降温,就是从北京3.17最严调控新政出台后,开始出现的!因此,在这种情况下,北京作为调控首当其冲的城市,楼市自然也就迎来了,各种各样严厉的调控政策,降温也成为了全国楼市的榜样!

具体来看,北京自3.17和3.30调控新政后,不管是新房还是二手房,都是出现了降温现象,其中,尤其是作为北京楼市支撑的二手房,降温最为厉害!数据显示,北京二手房市场,自调控后,楼市快速降温,交易量断崖式下跌,在6月份,北京二手房的楼市交易量,更是跌破一万套的大关,与调控之前相比,则是暴跌了近70%。

此外,来自伟业我爱我家市场研究院统计的数据同样也显示,北京的二手房市场,还在下跌,据悉在7月份中上旬,北京的二手房成交量总共才4651套,与去年同时期相比,则是暴跌了66.5%。因此,在这种情况下,7月份眼看再有2天就要过去了,而7月份北京的二手房成交量,与6月相比,可能还要低,估计不足7000套,创下新低。

当然,北京的二手房除了成交量暴跌之外,其实房价同样也是在下跌!据悉,在这轮最严楼市调控新政下,北京的二手房房价从5月份,就开始逐步的往下跌,其中,5月份环比下跌3.4%,6月份又再次环比下跌4.7%。而从这种下跌趋势来看,基本是形成了持续下跌的趋势,并且跌幅还有继续扩大的迹象,估计7月份结束,房价下跌恐怕要迎来新低。

因此,在这种情况下,北京楼市出现的成交量和成交价格双双下滑的现象,足以证明这轮最严楼市调控政策的效果是显着的。而且,在后续,随着调控政策的不断完善,以及不断的深入到全国其他城市,肯定能引起全国楼市降温,一旦政策全面铺开,全国楼市降温,房价下跌,定将成为今年楼市的走向!

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