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05-22

楼市.京津冀一体化将助力楼市去库存


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2017年7月份,全国居民消费价格同比上涨1.4%。其中,城市上涨1.5%,农村上涨1.0%;食品价格下降1.1%,非食品价格上涨2.0%;消费品价格上涨0.5%,服务价格上涨2.9%。1-7月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。

7月份,七大类价格环比四涨三降。其中,教育文化和娱乐、医疗保健价格分别上涨1.0%和0.5%,居住、生活用品及服务价格均上涨0.1%;衣着、交通和通信、其他用品和服务价格分别下降0.4%、0.3%和0.1%。

7月底住宅去化周期回落到12.3个月,接近2012年水平,去库存成效显着。历史数据来看,全国住宅去化周期的最高点是2015年12月,随后,各地纷纷出台去库存具体措施,尤其是鼓励农民工进城买房和加大棚改货币化安置力度等措施,大大促进了二三四线城市去库存,至今取得重大成果。

在库存大量消化之后,不少房企开始补库存,买地热情高涨。

统计局公布的数据显示,1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份扩大2.3个百分点;土地成交价款5428亿元人民币,增长41.1%,增速扩大2.5个百分点。

唐山瑞莎地产指出,上半年唐山楼市呈现一波三折的局面,前有各地投资客的加入,后有楼市调控措施效果的展现。在多方作用下,伴随着投资客逐渐离场,楼市也逐渐回归理性。唐山瑞莎地产提示消费者,投资购房应理性为先,分析自身情况,找到适合的房源,该出手时就出手。但也不要盲目跟风,住房以住为主,投资为辅。

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