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05-22

楼市.这个城市,房价从4万跌到2万,暴跌近40%,楼市空无一


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可能,很多人都想不到到吧!这个曾经一度依靠北京长期火爆的城市,竟然也出现了房价下跌的现象!而这个城市,就是燕郊!据悉,在这轮最严楼市调控政策还没出台之前,燕郊的房价,普遍都是达到了3万每平左右,而好点的小区的成交均价更是达到了近4万元每平方米。

然而,好景不长,这轮最严楼市调控政策的到来,尤其是北京3.17最严新政的出台,对燕郊的楼市可谓是影响巨大,毕竟,有一句俗话叫着,唇亡齿寒,就连一向坚挺的北京楼市,都扛不住这轮调控政策的管制,更别说燕郊这样的小城市了!

因此,在这种情况下,燕郊也是出台了各种各样的调控政策,其中,尤其是限购、限贷、限价政策的影响,可谓是让燕郊的房价应声下跌!如今燕郊的楼市,已经清一色跌到两万多元,几乎没有了3万元以上的楼盘。

具体来看,来自链家地产统计的数据显示,目前燕郊比较火热的首尔甜城,在7月份,3室2厅的住宅成交价也只为24824元每平方米,相比之前的36000元每平方米,则是暴跌了30%;而其他一些相对来说,稍微差点的小区,则是跌幅更大,其中最为明显的就是福泽御园,如今房价已经是跌破2万元大关,平均报价在19000元每平方米左右,与3月份的31000元每平方米相比,则是暴跌近40%。

面对,燕郊楼市大幅下跌,楼市迅速遇冷,来自业内的专家都表示,已经远远超过预期了。此外,再加上,目前廊坊市ZF的表态,无疑不是在给燕郊的楼市雪上加霜,据悉,廊坊市ZF明确,要进一步完善工作机制,建立房地产调控联席会议制度,把房价稳定全年10月水平上,确保环比不增长。

对此,在燕郊从事多年的一位房产中介人士,有话说了,其实,目前燕郊的房价,已经有不少的区域跌回到了去年七八月的水平了。而且,现在燕郊的成交均价总体上,也是下跌了近三分之一。如今,面对如此严峻的楼市,炒房客和购房者基本都要跑光了,燕郊的楼市目前往严重了说,可以说是空无一人,无人再敢买房!

所以,在这种情况下,燕郊楼市的大幅下滑,已经是板上钉钉的事了!而且,伴随着楼市大幅下跌的同时,其房价下跌更是加快了速度。因此,在这种趋势下,无疑不是预示着整个环京城市的楼市,正逐渐的走向衰弱状态!

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