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事例游戏

05-22

楼市.新房均价连续11个月下降, 楼市逐步降温, 金九银十盛


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八月份30家大中型房企在所监测的样本城市中,销售金额环比下跌25%,同比下跌31%,「九月份、十月份整个销售业绩基本上可以预计房企的推盘节奏会有所加快,销售数据可能会有所上升,但是基本上对比历史同期数据老金认为相对来说偏低,这和今年整个房地产调控相对比较严厉有关係。」

在严厉的调控政策之下,市场逐步降温,一线城市新盘低调入市。相比往年,今年「金九银十」盛况恐难继续,但三四线城市有望迎来销售利好。今年楼市旺季会有一定降温,但是更多集中在一线城市和部分热点二线城市,三、四线城市仍将迎来销售高峰,「尤其一些中部城市,比如河南、湖南、湖北这些地方的销售数据表现会比较不错,所以『金九银十』的黯淡成色,会形成市场分化的特徵。」

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9月2日深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示,深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元/平方米,自去年10月以来已连续11个月下降;成交套数为1984套,环比下降1.9%。据统计,深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元/平方米,环比微降0.1%,同比下降5.8%;成交套数1984套,环比下降1.9%,同比下降14.2%;成交面积201065平方米,环比减少1.2%,同比减少13.7%。

在二手房市场,根据深圳房地产信息网监测,8月全市共成交二手房6717套,环比增加3.4%,同比减少15.1%;成交面积560157平方米,环比增加4.0%,同比减少14.5%。深圳美联物业分析,近期市场观望情绪仍然存在,不过客户成交信心相比前期有所好转。此外,受8月新房供应放量的刺激作用,入市项目明显增多,有助于推动后期一手住宅成交量的增长。

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